איך להרחיב דירה בבנין מגורים משותף?

גרים בבניין ורוצים להרחיב את הדירה שלכם?

 

מעוניינים בהרחבת דירה באופן עצמאי ללא תמא 38?

 

הגעתם למקום הנכון!

 

כאן תוכלו לקבל את כל המידע על הרחבת דירה פרטי בבניין מגורים משותף ועל הדרך לעשות זאת נכון ובלי בעיות בדרך.

 

כדי להרחיב את הדירה שלכם, תצטרכו קודם  כל לקבל את הסכמתם של השכנים שלכם. בנוסף, ישנו כמובן ההליך הבירוקרטי הנדרש מול הרשות המקומית. בכתבה זו נביא בפניכם את חוקי המשחק בהרחבת דירה בבית משותף ודגשים חשובים להתנהלות נכונה וחוקית.

 

התנהלות מול הרשויות

 

הרחבת דירה מבלי לקבל את אישור הרשויות לכך, היא עבירה על החוק. לכן, כדאי מאד לבצע את ההליך בצורה חוקית ותקינה.

 

כדי להשיג את היתר ההרחבה מטעם הרשות המקומית, יש לוודא כי בוועדת התכנון והבנייה ישנם מספיק אחוזים בבנייה שניתן לנצל למטרה זו. הצגת תוכניות בנייה בתוקף, יאפשרו לכם לקבל את היתרי הבנייה ולהתחיל בעבודות באופן מיידי. הרחבת הדירה חייבת להעשות מתוך שטח הדירה עצמה, בצורה אופקית או אנכית.

 

הסכמת הדיירים

 

מגורים בבניין משותף מחייבים הסכמה של כל השכנים על מנת לבצע הרחבה בדירה הפרטית שלכם. אחוז ההסכמה יכול השתנות בהתאם לסוג ההרחבה. במקרה שאתם מעוניינים לבצע הרחבה של תשתיות המבנה, נדרשת הסכמה של 75% מדיירי הבניין. במידה ואתם מעוניינים לבנות ממ''ד או ממ''ק (מרחב מוגן קומתי), אחוז ההסכמה יורד ל 60%ה מדיירי הבניין. 

 

יחד עם זאת, ההסכמה של השכנים למהלך חייבת להיות מוחלטת לחלוטין.

 

החוק קובע, כי האדם המרחיב את דירתו נדרש לשלם תשלום איזון לכל אחד מבעלי הדירות שדירותיהן אינן יכולות לעבור הרחבה כתוצאה מפעולת ההרחבה שביצע. זאת, כדי למנוע פגיעה כלכלית בדיירים שמבנה השטח המשותף שלהם קטן בעקבות ההרחבה. 

 

תהליך הרחבת הדירה

 

הרחבת דירה היא תהליך ארוך המצריך הכנות רבות. את ההרחבה חשוב לבצע על ידי בעלי מקצוע מתאימים והמומחים לביצוע עבודות כאלו. כדאי מאד ואף מומלץ, לתכנן את ההרחבה ולהתבסס על התשתית הקיימת של המבנה.

 

יחד עם זאת, אנחנו משערים שתזדקקו למימון כספי לצורך ההרחבה עצמה והתשלום לקבלן ולבעלי המקצוע. נטילת משכנתא לכל מטרה יכולה לעזור לכם להשיג את המימון שלו אתם זקוקים.

 

מי יכול לעזור לכם לקבל משכנתא לכל מטרה?

 

קבלת משכנתא לכל מטרה בצורה מקצועית יכולה להעשות על ידי יועץ משכנתא מומחה בתחום.

 

השאירו עכשיו את הפרטים שלכם בטופס כאן למטה ותקבלו מהמערכת שלנו עד 3 הצעות של יועצי משכנתא מומלצים באזור מגוריכם, כך שתוכלו לבחור מתוכם את היועץ האידיאלי עבורכם.

 

המערכת שלנו שולחת אך ורק הצעות עם רלוונטיות מלאה לנתוני הבקשה שלכם ולצרכי משק הבית שלכם.

 

חסכו זמן יקר, טרחה וכסף - במקום אחד!

 

קונטקט - לענות לציפיות - CONTACT

 

השוואת ספקים במשכנתא

תודה שפנית לקונטקט,

נציגנו מטפלים כרגע בפניות קודמות,

ניצור איתך קשר בהקדם אפשרי

להתאמת איש מקצוע אידיאלי

לפרופיל בקשתך

{{ errors.name }}
{{ errors.phone }}
כתבות שלנו