כל מה שרציתם לדעת על משכנתא הפוכה ולא היה לכם את מי לשאול
מתעניינים לגבי משכנתא הפוכה?
רוצים לבדוק אם זה מתאים לכם?
או שאולי אתם זקוקים לסכום כסף גדול באופן מיידי?
הגעתם למקום הנכון!
כאן תוכלו לקבל את כל המידע אודות משכנתא הפוכה, מה זה בכלל, למי זה מתאים והיכן ניתן לקבל אותה. כל זאת ועוד בכתבה שלפניכם.
מה זה משכנתא הפוכה?
משכנתא הפוכה היא פתרון פיננסי מבריק המוכר בעולם כבר שנים רבות ולאחרונה התחיל להיות מיושם גם בישראל. הפתרון הזה מאפשר לבעלי נכס נדל''ן לקבל הלוואה גדולה כנגד שעבוד הנכס לטובת הגוף המממן.
משכנתא הפוכה נועדה מלכתחילה לבעלי דירות בגילאי 60 ומעלה הזקוקים לסכומי כסף גדולים לצורך חד פעמי, כגון: טיפול בריאות יקר או מעבר לבית אבות או דיור מוגן.
אנשים הנוטלים משכנתא הפוכה חיים על חשבון הנכס שלהם תוך כדי שהם ממשיכים להיות הבעלים החוקיים עליו, במקום למכור אותו ולחיות מכספי המכירה.
במשכנתא הפוכה ניתן לקבל סכום חד פעמי גדול או סכום חודשי קבוע מהגוף המממן, עד שהלווים ילכו לעולמם או שידאגו לסילוק ההלוואה.
משכנתא הפוכה נקראת כך משום הפעולה ההפוכה שנעשית בה לעומת משכנתא רגילה, כאן הגוף המממן משלם לבעל הנכס במקום שבעל הנכס יקבל כסף ממנו.
סילוק המשכנתא יכול להתבצע בכל זמן, על ידי מכירת הדירה או על ידי מקורות אחרים. במקרה שהלווה הלך לעולמו לפני סילוק ההלוואה, יכולים היורשים להחזיר את ההלוואה על ידי מכירת הנכס או על ידי מקורות מימון אחרים.
על סמך מה ניתנת הלוואת משכנתא הפוכה?
משכנתא הפוכה ניתנת על סמך הבטוחה של נכס הנדל''ן שבבעלות הלווים. הדירה חייבת להיות בבעלות מלאה של הלווים ורשומה על שמם באחד מהגופים הבאים: טאבו, מנהל מקרקעי ישראל או בחברה המשכנת.
מה ההבדל בין משכנתא הפוכה למשכנתא לכל מטרה?
כאשר לוקחים משכנתא לכל מטרה אנו נדרשים לפרעון חודשי ולהחזרים גבוהים, במשכנתא הפוכה אין תשלומים חודשיים על ההלוואה. כלומר, נוטלים הלוואה בסכום של מאות אלפי שקלים מבלי שנאלצים לשלם תשלומים חודשיים בגין ההלוואה. תשלומי הקרן וכן תשלומי הריבית נדחים ללא הגבלה של זמן והיורשים העתידיים של הלווה ישלמו אותה בכדי לפדות את הדירה לעצמם או מתשלומי מכירת הדירה לצד שלישי בעתיד.
מה השימושים האפשריים למשכנתא הפוכה?
ניתן להשתמש בכספי ההלוואה לכל מטרה שתרצו, החל ממימון של בית אבות או דיור מוגן, טיפולים רפואיים או טיפולי שיניים ועד טיול לחו''ל, רכישת רכב, שיפוץ או עזרה לילדים.
התנאים ללווים הנוטלים משכנתא הפוכה
על הלווים המבקשים לקבל משכנתא הפוכה להיות מעל גיל 60. במידה ומדובר בבני זוג, על הצעיר מבינהם להיות מעל גיל 60.
בנוסף, הלווים יכולים לבקש משכנתא הפוכה רק על סכום העולה על 50,000 ש''ח והם חייבים להיות צלולים בדעתם ולחתום באופן עצמאי על הסכם ההלוואה.
במשכנתא מסוג זה לא נדרש ביטוח חיים או בריאות והלווים לא חייבים להיות בריאים מבחינה פיזית.
למי כדאי לקחת משכנתא הפוכה?
האנשים שהכי מתאים להם לקחת משכנתא הפוכה והיא יכולה להיות פתרון פיננסי מעולה עבורכם הם:
-
אנשים שלא מתכוונים להוריש את הדירה שלהם לאף אחד, כולל לא לילדיהם.
-
אנשים שאין להם למי להוריש את הנכס (אין להם ילדים)
-
אנשים שחייבים כספים ואין להם אופציה לקבל הלוואה משום גוף אחר מלבד משכנתא הפוכה
-
אנשים המעוניינים להעניק סיוע ועזרה לילדיהם בקניית דירה, שיפוץ, רכב או לימודים.
-
אנשים המעוניינים לשפר את איכות חייהם על ידי טיפול רפואי, טיול או מעבר לדיור מוגן.
-
אנשים המעוניינים בהכנסה נוספת כדי להקל על ההוצאות החודשיות.
מהיכן ניתן לקבל משכנתא הפוכה?
משכנתא הפוכה בדרך כלל לא ניתנת על ידי הבנקים, אלא על ידי חברות חיצוניות, ברוב המקרים הן חברת ביטוח, כמו: כלל או הראל.
לאחרונה התחילו בנקים שונים להעניק משכנתאות הפוכות דרך חברות מימון חיצוניות.
איך בודקים כדאיות של משכנתא הפוכה?
לא בכל מקרה יהיה כדאי ליטול משכנתא הפוכה, בעיקר בגלל ההוצאה החד פעמית הגבוהה, אך הודות לתחרות בשוק הפיננסי, התנאים בין המוסדות יכולים להיות שונים בצורה דרמטית.
כאשר תעזרו לשם כך ביועץ משכנתאות מקצועי, בעל הידע והכלים הדרושים, תוכלו למנוע טעויות בלתי הפיכות ולחסוך עשרות אלפי שקלים של עמלות וריביות.
היכן מוצאים יועץ משכנתא לנטילת משכנתא הפוכה?
זה מעולם לא היה פשוט יותר!
כל מה שאתם צריכים לעשות, זה להשאיר את הפרטים שלכם בטופס המצורף והמערכת שלנו תסרוק עבורכם מאות נותני שירות בתחום המשכנתאות ותשלח אליכם עד 3 הצעות של יועצי משכנתא מומלצים באזור מגוריכם המתמחים בנטילת משכנתא הפוכה.
בואו לחסוך זמן יקר, טרחה וכסף רב - במקום אחד!
קונטקט - לענות לציפיות - CONTACT