הטבות ומענקים במשכנתא לנכים ובעלי מוגבלויות בתהליך לקיחת משכנתא

 

נטילת משכנתא לקניית בית היא דבר מורכב כמעט לכולם.

 

ישנה קבוצה באוכלוסיה שאצלה הקושי והמורכבות שבדבר מתעצמים עוד יותר, הנכים ובעלי המוגבלויות.

 

אצלינו תוכלו להיות רגועים, כי אנחנו נדאג שתקבלו את מלוא הזכויות להן אתם זכאים כדי להקל משמעותית על תהליך לקיחת משכנתא שלכם.

 

יועצי המשכנתאות המומחים שלנו יעמדו בשבילכם מול הבנקים השונים כדי להבטיח לכם קבלת משכנתא אופטימלית עם תנאי החזר מעולים.

 

משכנתא לנכים ובעלי מוגבלויות:

 

נטילת משכנתא לנכים היא תהליך מורכב וקשה מכמה סיבות:

 

1. הכנסות נמוכות - בדרך כלל הכנסותיהם החודשיות של הנכים ובעלי המוגבלויות נמוכות יחסית בגלל הקושי הגופי שלהם וההוצאות הרפואיות המרובות שלהם.

 

2. נגישות - חלק גדול מהדירות לא מתאים בכלל לצרכים של נכים ובעלי מוגבלויות.

 

3. קושי מול חברות הביטוח - חברות הביטוח מערימות קשיים לא מעטים על נתינת ביטוח חיים לנכים ובעלי מוגבלויות.

 

כדי לעזור להם המדינה מסייעת בנטילת משכנתאות לנכים ובמקרים מסויימים אפשר לקבל גם מענק כספי לטובת רכישת דירה ראשונה לנכה דרך הביטוח הלאומי.

 

מה התנאים לקבלת משכנתא לנכים בתנאי זכאות?

 

בכדי שנכים ובעלי מוגבלויות יוכלו לקבל משכנתא בתנאי זכאות מועדפים הם צריכים להיות שייכים לאחת מהקטגוריות הבאות:

 

1. בעלי דרגת אי כושר של לפחות 75%.

 

2. בעלי תעודת עיוור.

 

3. נכים הנעזרים בכסא גלגלים ויש להם אישור שהם רתוקים לכיסא זה.

 

במקרים האלה יוכלו לקבל בעלי המוגבלויות תוספת לניקוד המצטבר לצורך תעודת זכאות. הניקוד הבסיסי נקבע לפי המצב המשפחתי, גיל, מספר ילדים אם יש, מספר אחים ואחיות, שירות צבאי ועוד.

נכים בעלי תעודת זכאות ונכללים הקוטגוריות האלה מקבלים משכנתא לבעלי מוגבלויות בריבית נמוכה מאד ובתנאי החזר נוחים במיוחד.

גובה המשכנתא נקבע לפי מספר הנקודות. במקרים מסויימים יש צורך במשכנתא נוספת ונכים המבקשים אותה מהבנק נתקלים בקושי לא פשוט: הצורך בביטוח חיים לשם נטילת משכנתא והעובדה שחברות הביטוח השונות לא ממהרות לבטח נכים. 

 

סיוע מביטוח לאומי לקניית דירה ראשונה לנכים

 

חוץ מהאפשרות לקבל משכנתא לבעלי מוגבלויות בתנאים נוחים, בעלי המוגבלויות זכאים בחלק מהמקרים גם לסיוע מהביטוח הלאומי בצורת הלוואה לקניית דירה ראשנה למחוסרי דיור, מענק לקניית דירה ראשונה לנכה או מענק להחלפת דירה.

הלוואה לצורך רכישת דירה ראשונה ניתנת לנכים בדרגה של לפחות 20% ומאפשרת לכסות חלק של משכנתא לנכה. גובה ההלוואה יכול להשתנות בהתאם לדרגת הנכות או פרמטרים נוספים.

מענק לרכישת דירה ראשונה למחור דיור בעל מוגבלות מהווה את ההון העצמי שהכרחי לצורך קבלת משכנתא לנכים. המענק מיועד לצורך רכישת דירה המתאימה לצרכי הנכים.

מענק החלפת דירה שצריך לעבור דירה לקומה נמוכה יותר או לבניין עם מעלית הוא בגובה של כ - 50,000 ש''ח וגם הוא מהווה חלק מההון העצמי החיוני לקבלת משכנתא לנכה.

 

פתרונות והטבות בנטילת משכנתא לנכים ובעלי מוגבלויות:

 

1. ביטוח חיים - ניתן לבחון אפשרות שחברת הביטוח תבטח את הנכה בביטח חיים עם הסתייגות ספציפית הקשורה לסוג הנכות. פתרון זה יכול להקטין את הסיכון של הבנק במקרה של פטירת הלווה מסיבות אחרות. במידה ולבן הזוג של הנכה ישנה הכנסה גבוהה נוספת, יש אפשרות שהבנק יפטרו את הלווה מהצורך בביטוח חיים.

 

2. הכנסות נמוכות - ניתן לצרף את ההורים כערב תומך במשכנתא ולבנק תהייה האפשרות להסתמך על הכנסותיהם לצורך אישור המשכנתא.

 

3. מחזור משכנתא - נכה המעוניין למחזר משכנתא ולא מאריך את משך תקופת ההלוואה, בדרך כלל יוכל לשמר את הביטוח שקיים כבר ולא יאלץ לבצע חיתום רפואי מחדש ובכך להסתמך על פוליסת הביטוח הקיימת שלו.

 

לסיכום:

 

לנכים ובעלי מוגבלויות ניתנות הטבות והקלות רבות בנטילת משכנתא לצורך רכישת דירה.

 

השאירו את הפרטים שלכם בטופס כאן למטה ותקבלו בעזרת המערכת החכמה של קונטקט, ללא התחייבות עד 3 הצעות מחיר מיועצי משכנתאות מומלצים באזור מגוריכם, כדי שתוכלו לבחור בקלות את היועץ האידאלי בשבילכם על מנת לבדוק איתו מה אתם צריכים לעשות כדי לקבל את ההטבות המגיעות לכם בצדק.

 

חסכו, זמן, טרחה וכסף רב - במקום אחד!

 

קונטקט - לעמוד בציפיות - CONTACT

 

 

השוואת ספקים במשכנתא לבית ראשון

תודה שפנית לקונטקט,

נציגנו מטפלים כרגע בפניות קודמות,

ניצור איתך קשר בהקדם אפשרי

להתאמת איש מקצוע אידיאלי

לפרופיל בקשתך

{{ errors.name }}
{{ errors.phone }}
כתבות שלנו