משכנתא עם שותף - מה זה ומה חשוב שתדעו קודם?

מחפשים מידע על משכנתא עם שותף?

 

רוצים לדעת מה זה אומר לקחת משכנתא עם שותפים?

 

הגעתם בדיוק למקום הנכון!

 

בעמוד זה תוכלו לקבל את כל המידע לגבי משכנתא משותפת, לצורך רכישת דירה להשקעה. מה זה ואיך עושים את זה בצורה הנכונה ביותר עבורכם.

 

משכנתא משותפת

 

כיום, ישנה הגבלה של בנק ישראל על שיעור המימון למשקיעי נדל''ן והוא עומד על 50% בלבד משווי הנכס. למרות זאת, קיימת דרך לעקוף את הקושי הזה של אחוזי המימון הנמוכים למשקיעים וזאת על ידי רכישת דירה להשקעה עם שותף. הבסיס לעסקה כזאת, הוא יחסי אמון בין השותפים שהוא תנאי הכרחי לקבלת משכנתא משותפת.

 

יתרונות של משכנתא עם שותף

 

לנטילת משכנתא עם שותף ישנם כמה יתרונות עיקריים:

 

  1. אין צורך בהלוואה גדולה

  2. הקטנת וחלוקת הסיכונים בין המשקיעים

  3. חלקות העבודה של ניהול הנכס

  4. הון עצמי משותף גדול יותר המאפשר רכישה של דירה גדולה או טובה יותר

 

חסרונות של נטילת משכנתא עם שותף

 

לעומת זאת, ישנם גם כמה חסרונות לנטילת משכנתא משותפת:

 

  1. סיכוי גדול יותר לריבים ומחלוקות

  2. במקרה של מוות חלילה של אחד השותפים, יורשיו הופכים לבאי כוחו

  3. צורך בהסכמה מלאה של השותף לגבי כל תהליך השבחה או מכירת הנכס

  4. מס שבח במקרה של מכירת הנכס ניתן לשני השותפים בו זמנית

 

חשוב לציין, כי במקרה שלשותף אחד יש כבר דירה אחת על שמו, השותפים יקבלו מימון של עד 50%, גם במידה ולשותף השני אין דירה על שמו.

 

לסיכום:

 

עסקת רכישת דירה להשקעה עם שותף יכולה להוביל לפוטנציאל מעולה להגדלת רווחים תוך הקטנת ההוצאות, אך חשוב לעשות את זה נכון ובליווי של אנשי מקצוע מומחים בתחום.

ישנה חשיבות רבה ליועץ משכנתא מקצועי בכל התהליך של נטילת משכנתא משותפת, לכן אל תתפשרו ואל תסמכו על ההיכרות שלכם עם בנקאי או על הידע שלכם. משכנתא עם שותף - היא שונה ומורכבת יותר.

 

היכן מוצאים יועץ משכנתא מקצועי?

 

זה כבר ממש פשוט!

 

השאירו את הפרטים שלכם בטופס כאן למטה ותקבלו בעזרת המערכת החכמה שלנו עד 3 הצעות מחיר של יועצי משכנתאות מומלצים המתמחים בנטילת משכנתא עם שותפים ומתאימים במדוייק לפרופיל הבקשה שלכם ולתקציב שהגדרתם. 

 

בואו לחסוך זמן יקר, טרחה וכסף רב - במקום אחד! 

 

קונטקט - לענות לציפיות - CONTACT

 

השוואת ספקים במשכנתא

תודה שפנית לקונטקט,

נציגנו מטפלים כרגע בפניות קודמות,

ניצור איתך קשר בהקדם אפשרי

להתאמת איש מקצוע אידיאלי

לפרופיל בקשתך

{{ errors.name }}
{{ errors.phone }}
כתבות שלנו