מסלול משכנתא צמודה למט"ח - משכנתא צמודה לדולר, ליורו, לפרנק שוויצרי או לין היפני - מה הכי מומלץ?

אם הגעתם לכאן, סביר להניח שהינכם עומדים לפני נטילת משכנתא או בחירת מסלולי משכנתא ובניית התמהיל שלה.

 

אנחנו נבטיח לכם בניית תמהיל משכנתא חכם וחסכוני המותאם לכלכלת משק הבית שלכם, כך שבמקום להוציא כסף רב על ההחזרים החודשיים שלכם תוכלו לחסוך ואף להגדיל את ההכנסה הפנויה של משק הבית.

 

כשאתם באים לבחון מסלולי משכנתא עליכם לדעת שמתוך המסלולים הקיימים יש אפשרות לבחור מסלול של משכנתא צמודה לדולר ארה"ב או משכנתא צמודה ליורו בריבית משתנה. האם כדאי לכם להתייחס גם לקחת משכנתא צמודת מט"ח? האם לקחת משכנתא צמודה לדולר או לקחת משכנתא צמודה ליורו? מה אתם רוצים וצריכים לדעת על מסלול משכנתא צמודת מט"ח? כדאי או לא כדאי? מתי כדאי? מה זה אומר?

 

משכנתא צמודה למטבע חוץ או בקיצור משכנתא צמודת מט"ח למי זה מתאים?


משכנתא צמודה לדולר או משכנתא צמודה ליורו היא משכנתא שצמודה לשער החליפין של דולר ארה"ב או ליורו כשגובה הקרן מתעדכן אחת לחודש, הריבית במשכנתא צמודה למט"ח היא נגזרת מריבית הלייבור בלונדון אנגליה ומתעדכנת כל 3 או 6 חודשים. מסלול משכנתאות צמודות מט"ח (ניתן להצמיד לדולר, ליורו, לפרנק שווייצרי או לין היפני) יכולות להתאים לכם לפי הפרמטרים הבאים:


-     אם יש לכם הכנסה באחת מהמטבעות הללו – דולר ארה"ב, יורו, פרנק שוויצרי או ין יפני.

 

-    מסלול משכנתא צמודה ליורו או לדולר ארה"ב יכולה להתאים למי שרוצה לפזר סיכונים ולשלב מסלול כזה בתמהיל המשכנתא שלו (לא לעשות את המהלך  זה ללא יועץ משכנתא).

 

-    מסלול משכנתא צמודה למט"ח צמודה ליורו או לדולר וכו' יכולה להתאים למי שיש להם יכולת לעמוד בשינויים בשער המטבע אחת לחודש ושינויים בריבית כל 3-6 חודשים.

 

-    מסלול משכנתא צמודת מט"ח מתאימה גם למי שיודע שיפרע את המשכנתא בפירעון מוקדם ולא רוצה לשלם קנסות על הפרשי הריבית (היוון ריביות).

 

-    מסלול משכנתא צמודה לדולר או ליורו יכולה להתאים גם למשקיעים בנכסי נדל"ן לצורך השכרה ו/או מכירה.

 

כמו בכל מסלול משכנתא גם במשכנתא צמודה לדולר או במשכנתא צמודה ליורו או לכל מטבע אחר שהזכרנו יש יתרונות וחסרונות.

 

היתרונות במשכנתא צמודה למט"ח:


-    ריביות יחסית נמוכות (הנקבעות לפי שיעור ריבית הלייבור בלונדון ומתעדכנת כלל 3-6 חודשים).

 

-    אין עמלת פירעון בתחנות היציאה במשכנתא צמודה לדולר או ליורו. אתם רק צריכים להודיע לבנק בכתב 10 ימים מראש.

 

-    גובה הקרן במשכנתא תפחת בירידת שער החליפין אם ההצמדה היא לדולר ארה"ב וכך גם ההחזר החודשי.

 

-    אין הצמדה למדד המחירים לצרכן.

 

-    יכול להוות חלק בתמהיל המשכנתא שלכם ולחסוך לכם כמה מאות שקלים בשנה.

 


החסרונות במשכנתא צמודה למטבע חוץ:


-    עליית שער החליפין ואתו גם ההחזר החודשי והקרן מתעדכן אחת לחודש.

 

-    הריבית תלויה בריבית הלייבור שמתעדכנת כל 3-6 חודשים.

 

-    גובה המשכנתא משתנה לעיתים קרובות גם בהחזר החודשי וגם בקרן.

 

-    שערי החליפין אינם ניתנים לחיזוי, מדובר על שערים יציגים של הדולר או היורו או כל מטבע אחר שניתן לקבל עליו משכנתא צמודה למט"ח.

 

-    תנודתיות גבוהה בהחזר החודשי שלא ניתן לחזות מראש.

 

-    ניתנת ל 20 שנים בלבד.


לסיכום:


אם אתם שוקלים לשלב בתמהיל המשכנתא שלכם גם מסלול משכנתא צמודת מט"ח מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתא שיבחן לעומק אם זה מסלול שנכון לכם בין אם כלכלית ובין אם אמוציונאלית. יכול להיות שכדאי לכם לעשות מהלך כזה ויכול להיות שאתם לא בנויים לכך בכלל.


מלאו את הפרטים שלכם בטופס למטה כדי שתוכלו לקבל עד 3 הצעות מחיר לייעוץ ושירות שיכולים לתת יועצי משכנתאות כדי להרכיב את התמהיל הנכון ביותר עבורכם וכדי שתוכלו לחסוך כסף רב בהחזרי המשכנתא.

 

המערכת שלנו שולחת אליכם אך ורק הצעות עם רלוונטיות מלאה לנתוני הבקשה שלכם ולתקציב שהגדרתם מראש.

 

חסכו זמן, טרחה וכסף רב - במקום אחד!

 

קונטקט - לענות לציפיות - CONTACT

 

 

השוואת ספקים במכרז משכנתא

תודה שפנית לקונטקט,

נציגנו מטפלים כרגע בפניות קודמות,

ניצור איתך קשר בהקדם אפשרי

להתאמת איש מקצוע אידיאלי

לפרופיל בקשתך

{{ errors.name }}
{{ errors.phone }}
כתבות שלנו