איך לבחור ריביות משכנתא מומלצות עם התאמה למסלולים ולתמהיל הנבחר?

אם אתם עומדים לפני קניית דירה ולא יודעים איך להתחיל את המשא ומתן מול הבנקים בהקשר למסלולי המשכנתא, לתמהיל ולריביות שלה,

 

או שאתם רוצים לבצע מיחזור משכנתא כדי לחסוך כסף וממש לא יודעים מאיפה להתחיל - אז הגעתם למקום הנכון!

 

אנחנו מתחייבים לדאוג לריביות משתלמות וחסכוניות במיוחד עבורכם, בבניית תמהיל המשכנתא שלכם או במיחזור של משכנתא קיימת וכך להביא לחיסכון משמעותי לטווח הארוך, לאורך כל תקופת המשכנתא.

 

בחירה של תמהיל משכנתא ושל הגוף שממנו לוקחים את ההלוואה ארוכת הטווח לצורך רכישת הנכס היא החלטה חשובה במיוחד. בפרט חשוב להבין מהם שיעורי הריבית במסלולים המבוקשים. בעמוד זה תמצאו את הריביות המעודכנות למאי 2019 בכל המסלולים העיקריים בתמהיל - אבל חשוב לזכור שהן יכולות להשתנות ושבכל מקרה ישנה השפעה משמעותית למאפיינים הספציפיים של כל משכנתא ושל כל לווה. בהתאם הדרך הטובה ביותר להגיע לתנאים משתלמים במיוחד היא בעזרת יועץ משכנתאות מיומן, וכאן באתר תמצאו יועצים מובחרים בכל רחבי הארץ.

 

מהי ריבית הפריים ב-2019?

 

המסלול המקובל ביותר למשכנתא ב-2019 הוא פריים - 33% מהתמהיל המומלץ. ריבית משכנתא 2019 במסלול הפריים היא בדרך כלל בין 1.15 ל-1.35%.

 

הבסיס לקביעת ריבית הפריים הוא הריבית של בנק ישראל. נכון ל-2019 ריבית זו היא 0.25% ובהתאם הפריים עומד על 1.75%. בבנקים השונים מציעים פריים מינוס 0.4 או מינוס 0.5, ואפילו מינוס 0.6, ולכן ריבית משכנתא מומלצת בשנת 2019 במסלול זה היא 1.15-1.2%, כשגם לתקופת ההחזר ישנה חשיבות. מומלץ להתמקח.

 

ריבית קבועה לא צמודה

 

לפי תקנות בנק ישראל לפחות שליש מתמהיל כל משכנתא חייב להיות בריבית קבועה. בהתאם עוד מסלול פופולרי בתמהיל העדכני המומלץ הוא קל"צ - ריבית קבועה שאינה צמודה למדד.

 

ריבית משכנתא בשנת 2019 במסלול זה מתחילה בכ-3% ויכולה להגיע גם ליותר מ-4%.

 

כך למשל עבור משכנתא של 250,000 ש"ח ל-10 שנים תשלמו במסלול קל"צ 3% בבנק לאומי, 3.1% בבינלאומי ובבנק אגוד ו-3.2% בדיסקונט ובבנק הפועלים.

 

סכום של 350,000 ש"ח ל-20 שנים כבר מקפיץ את הריבית כמובן: 3.75% בדיסקונט, 3.9% בבנק הפועלים ובבנק הבינלאומי, 3.95% בבנק לאומי, 4% בבנק אגוד ו-4.3% במזרחי. גם על משכנתא של 420,000 ש"ח ל-25 שנים תידרשו לשלם ריבית שנעה סביב ה-4%.

 

ריבית משתנה כל 5 שנים לא צמודה

 

מסלול שהחלק שלו בתמהיל הוא 10-15%.

 

ריבית משכנתא לשנת 2019 במסלול ריבית משתנה כל 5 שנים נעה סביב ה-4%: בנק דיסקונט מבקש 3.7% ריבית, בפועלים ובבינלאומי הריבית היא 3.75%, בבנק לאומי 3.8% ובאגוד 3.95%. מזרחי מציע את המשכנתא היקרה ביותר - 4.15%. באופן טבעי ריבית משכנתא מומלצת לשנת 2019 במסלול זה היא זו שמציע דיסקונט - 3.7%.

 

ריבית קבועה צמודה למדד

 

עוד מסלול שהחלק שלו בתמהיל הוא 10-15%.

 

במסלול ריבית קבועה צמודה למדד ריביות משכנתא ב 2019 נעות בטווח שבין 2 ל-3%.

 

אם תבקשו 120,000 ש"ח ל-10 שנים במסלול זה הריבית תהיה 1.9% בבנק לאומי, 2% בבנק הבינלאומי ובדיסקונט, 2.1% באגוד, 2.15% בבנק הפועלים ו-2.3% בבנק המזרחי.

 

עבור 200,000 ש"ח ל-20 שנים הריבית בבנק דיסקונט היא 2.8%, בבנק לאומי 2.9%, בבינלאומי 2.95%, בבנק הפועלים 3%, במזרחי טפחות 3.1% ובבנק אגוד 3.2%.

 

איך לבחור את הגוף שממנו לוקחים משכנתא?

 

כפי שניתן לראות בכל בנק ישנן ריביות אחרות בכל אחד מהמסלולים, עבור סכומים שונים ועבור תקופות החזר שונות.

 

בנוסף ריביות משכנתא מומלצות ב 2019 עשויות להשתנות בעקבות תמורות במשק. על-מנת להגיע לעסקה האופטימלית חשוב מאוד הידע המקצועי העדכני ולכן אנחנו ממליצים לכם על שירות ייעוץ משכנתא

 

השאירו את הפרטים שלכם בטופס כאן למטה והמערכת הטכנולוגית החכמה של קונטקט תשלח אליכם עד 3 הצעות מחיר מיועצי משכנתאות מומלצים באזור מגוריכם וכך תוכלו לחסוך זמן יקר, טרחה וכמובן - כסף רב!

השוואת ספקים במכרז ריביות משכנתא

תודה שפנית לקונטקט,

נציגנו מטפלים כרגע בפניות קודמות,

ניצור איתך קשר בהקדם אפשרי

להתאמת איש מקצוע אידיאלי

לפרופיל בקשתך

{{ errors.name }}
{{ errors.phone }}
כתבות שלנו