שאלות ותשובות נפוצות על משכנתא הפוכה

יש לכם שאלות לגבי משכנתא הפוכה?

 

עדיין ישנם מושגים לא ברורים בתהליך נטילת הלוואה הפוכה?

 

הגעתם למקום הנכון!

 

כאן תוכלו למצוא מגוון שאלות ותשובות נפוצות לגבי משכנתא הפוכה וטיפים מקצועיים בנושא.

 

מה קורה כשיש עדיין משכנתא פעילה על הבית? האם ניתן לקבל עליו משכנתא הפוכה?

 

גם אם יש לכם משכנתא פעילה על הבית שלכם, תוכלו לקבל כנגדו משכנתא הפוכה. 

 

איך עושים את זה ? - הגוף המלווה יסלק בתחילה את המשכנתא הנוכחית ורק לאחר מכן יאשר לכם נטילת משכנתא הפוכה, זאת, כדי לאפשר לו להיות הבעלות היחידה על הנכס.

 

מה קורה אם נרצה לעבור דירה?

 

אם תרצו לעבור לדירה בשכירות יכולה להיות לכם בעיה בעתיד אם תרצו להגדיל את סכום ההלוואה ההפוכה. אם אתם עוברים לדיור מוגן, עליכם להחזיר את המשכנתא עד סוף השנה החמישית מרגע המעבר. במידה ותרצו למכור את הנכס, תצטרכו לבצע העברת משכנתא כדי לגרור אותה על הנכס החדש.

 

האם יש חובה לשלם מס הכנסה על הסכום המתקבל ממשכנתא הפוכה?

 

אין צורך לשלם מס הכנסה על הסכום המתקבל מההלוואה, זהו כסף שקבלתם כתוצאה ממשכון נכס ששלמתם עליו מיסים כחוק בזמן שקניתם אותו.

 

מי זכאי לקבל משכנתא הפוכה?

 

אנשים מעל גיל 60 שיש ברשותם נכס מגורים, נקי מחובות, שיעבודים או עיקולים וכן אנשים בגיל זה שיש לכם יתרת משכנתא פעילה ומעוניינים להחליף אותה למשכנתא הפוכה.

 

מה קורה במצב שמכירת הנכס מותירה עודף יותר מסכום ההלוואה?

 

במקרה שבו נותרת יתרה בזמן מכירת הנכס, העודף עובר ללווה או במקרה של מות הלווה - לשאירים.

 

האם ניתן לפרוע משכנתא הפוכה לפני הזמן שנקבע?

 

ישנה אפשרות לפרוע את ההלוואה בכל זמן וללא קנסות או עמלת פירעון מוקדם

 

האם ישנה מגבלה על השימוש בכספי הלוואה הפוכה?

 

אין כל הגבלה. הכסף ניתן לכל מטרה, החל מטיול לחו''ל, נופש, שיפוץ ועד מימון לדיור מוגן או עזרה לילדים.

 

האם יש צורך בביטוח על הנכס והוכחה על הכנסה גבוהה?

 

לא. מכיוון שהנכס עצמו מהווה בטוחה להלוואה ומכיוון שאין החזרים חודשיים במשכנתא הפוכה, אין צורך בביטוח חיים ולא בהכנסות גבוהות כמו שנהוג בנטילת משכנתא רגילה.

 

מהו סכום ההלוואה אותו ניתן לקבל?

 

גובה הסכום תלוי בגיל הלווים והוא מגיע במקסימום ל 50% משווי הנכס. ככל שהגיל עולה - שיעור ההלוואה ביחס לשווי הנכס - עולה.

 

איך בודקים כדאיות של משכנתא הפוכה?

 

לא בכל מקרה יהיה כדאי ליטול משכנתא הפוכה, בעיקר בגלל ההוצאה החד פעמית הגבוהה, אך הודות לתחרות בשוק הפיננסי, התנאים בין המוסדות יכולים להיות שונים בצורה דרמטית. 

 

 כאשר תעזרו לשם כך ביועץ משכנתאות מקצועי, בעל הידע והכלים הדרושים, תוכלו למנוע טעויות בלתי הפיכות ולחסוך עשרות אלפי שקלים של עמלות וריביות.

 

 היכן מוצאים יועץ משכנתא לנטילת משכנתא הפוכה?

 

זה מעולם לא היה פשוט יותר!

 

כל מה שאתם צריכים לעשות, זה להשאיר את הפרטים שלכם בטופס המצורף והמערכת שלנו תסרוק עבורכם מאות נותני שירות בתחום המשכנתאות ותשלח אליכם עד 3 הצעות של יועצי משכנתא מומלצים באזור מגוריכם המתמחים בנטילת משכנתא הפוכה.

 

בואו לחסוך זמן יקר, טרחה וכסף רב - במקום אחד!

 

 קונטקט - לענות לציפיות - CONTACT


 

השוואת ספקים במשכנתא הפוכה

תודה שפנית לקונטקט,

נציגנו מטפלים כרגע בפניות קודמות,

ניצור איתך קשר בהקדם אפשרי

להתאמת איש מקצוע אידיאלי

לפרופיל בקשתך

{{ errors.name }}
{{ errors.phone }}
כתבות שלנו