תמהיל משכנתא מומלץ למשכנתא של מיליון ש''ח 1,000,000 לשנת 2020

אם הגעתם לפה, סביר להניח שאתם עומדים לפני בניית תמהיל משכנתא או נטילת משכנתא מהבנק ואתם מעוניינים לבדוק את התמהיל האידיאלי למשכנתא בסכום של מיליון 1,000,000 ש''ח.

 

הגעתם בדיוק למקום הנכון!

 

אנחנו נבטיח לכם בניית תמהיל משכנתא חכם, מקצועי וחסכוני במותאם בדיוק ליכולות הכלכליות של משק הבית שלכם.

 

משכנתא של מיליון ש''ח

 

משכנתא על סכום בגובה של מיליון ש''ח הינה משכנתא גבוהה ומתאימה בדרך כלל לאנשים בעלי יכולת החזר ומשכורות גבוהות במיוחד. ברוב המקרים המשכנתא נלקחת לתקופה של בין 20 -30 שנה, בה יכולים לקרות ולהשתנות ההכנסות ויכולת ההחזר של הלווה. לכן מומלץ מאד לבנות תמהיל משכנתא חכם וחסכוני עד כמה שניתן.

 

גם אחרי העלייה בריביות במשק, עדיין הריבית נחשבת לנמוכה ולכן כדאי לבחור מסלולים בריבית משתנה ולכלול בתוכם גם את מסלול פרים. יחד עם זאת, חשוב לוודא שהתמהיל מכיל גם מסלולים שקל יחסית לפרוע בלי עמלת היוון וכן לבחור מסלולים בריבית קבועה עם ובלי הצמדה למדד. ככה תוכלו להנות מראש שקט כשאתם יודעים מהו ההחזר החודשי הצפוי לכם.

 

משכנתא של מיליון ש''ח לפי החזר של 5000 ש''ח בחודש

 

תמהיל המשכנתא המומלץ להחזר חודשי של 5000 ש''ח, יכלול בתוכו 4 מסלולים:מסלול פריים, מסלול בריבית קבועה צמודה למדד, מסלול ריבית משתנה כל חמד שנים לא צמודה ומסלול ריבית משתנה כל חמש שנים צמודה למדד. 


 

  • מסלול פריים - בסכום של 300,000 ש''ח לתקופה של 30 שנה לפי ריבית שנתית של 1%.

  • מסלול קל''צ - מסלול המעניק שקט נפשי עקב ההחזר החודשי הקבוע שלו, אבל במידה ותרצו לפרוע אותו, ישנה עמלת פירעון מוקדם גבוהה יחסית. כאן נלקח סכום של 450,000 ש''ח לתקופה של 20 שנה בריבית שנתית של 4%.

  • מסלול משתנה כל חמש צמוד למדד - ניתן לפרוע את המסלול הזה בנקודות היציאה, אחת לחמש שנים מבלי לשלם עמלת היוון ועמלת פרעון מוקדם. כאן נלקח סכום של 150,000 ש''ח לתקופה של 20 שנה, לפני ריבית שנתית של 3%.

  • מסלול משתנה כל חמש לא צמוד למדד - במסלול זה נלקח סכום של 100,000 ש''ח לתקופה של 20 שנה בריביבית שנתית של 3.5%.

 

לפי התמהיל הזה, תחזירו לבנק סכום של כ - 1.5 מיליון ש''ח.

 

משכנתא של מיליון ש''ח לפי החזר של 6000 ש''ח בחודש


 

בתמהיל הזה נבחר 3 מסלולים: מסלול פריים, משתנה כל חמש שנים צמוד למדד ומסלול קל''צ. כאן נקח את המשכנתא לתקופה של 20 שנה. תמהיל זה מתאים ביותר למי שמתכנן לבצע מיחזור משכנתא.

 

  • מסלול פריים - סכום של 325,000 ש''ח לתקופה של 20 שנה. ההחזר החודשי הצפוי יהיה כ - 2000 ש''ח.

  • מסלול ריבית משתנה כל חמש שנים צמודה למדד - כאן נלקח סכום של 375,000 ש''ח לתקופה של 20 שנה עם ריבית שנתית של 2.56%.

  • מסלול ריבית קבועה צמודה למדד - סכום של 300,000 ש''ח לתקופה של 20 שנה עם ריבית שנתית של 3.46% 


 

משכנתא של מיליון ש''ח לפי החזר של 7000 ש''ח בחודש

 

בתמהיל הזה נבחר לקחת שלושה מסלולים: פריים, קבוע צמודה וקבועה לא צמודה. תקופת המשכנתא כאן תהייה קצרה יחסית והיא נלקחת לתקופה של 18 שנה.

 

  • מסלול פריים - נלקח בסכום של 333,000 ש''ח לתקופה של 18 שנה, בריבית שנתית של 0.9%.

  • מסלול בריבית קבועה צמודה - נלקח בסכום של 333,000 ש''ח לתקופה של 12 שנה עם ריבית שנתית של 2%.

  • מסלול קל''צ - נלקח בסכום של 334,000 ש''ח לתקופה של 15 שנה עם ריבית שנתית של 3.85%.


 

לסיכום:

 

זכרו כי תמהיל משכנתא חכם, מקצועי ובעיקר חסכוני ניתן לבנות רק על ידי יועץ משכנתא מנוסה ומיומן המכיר את התחום ויודע להתאים את התמהיל המתאים לכלכלת משק הבית שלכם.

 

כל מה שאתם צריכים לעשות כדי לבנות למשכנתא שלכם תמהיל כזה, זה להשאיר את הפרטים שלכם בטופס המצורף והמערכת שלנו תסרוק עבורכם מאות נותני שירות בתחום המשכנתאות ותשלח אליכם עד 3 הצעות מחיר של יועצי משכנתא מומלצים באזור מגורים המתמחים בבניית תמהיל חכם והעונים בדיוק על פרופיל הבקשה שלכם.

 

חסכו זמן יקר, טרחה וכסף רב - במקום אחד!

 

קונקט - לענות לציפיות - CONTACT


 

השוואת ספקים במחשבון משכנתא

תודה שפנית לקונטקט,

נציגנו מטפלים כרגע בפניות קודמות,

ניצור איתך קשר בהקדם אפשרי

להתאמת איש מקצוע אידיאלי

לפרופיל בקשתך

{{ errors.name }}
{{ errors.phone }}
כתבות שלנו