תנאים הכרחיים של הנכס עליו תוכלו לקבל משכנתא הפוכה

רוצים לדעת אם הנכס שלכם עומד בתנאים לקבלת משכנתא הפוכה?

 

הגעתם למקום הנכון!

 

כאן תוכלו למצוא הסבר מקיף על כל התנאים שהנכס/ הדירה שלכם צריכים לעמוד בהם כדי שתוכלו לקבל עליהם הלוואה הפוכה.

 

משכנתא הפוכה היא פתרון מוכר בעולם כבר שנים רבות, לאחרונה התחילו גם בישראל לממש אותו לווים רבים ולהנות מהלוואה גדולה בתנאים משתלמים. בכתבה זו נעבור על התנאים ההכרחיים שהנכס שלכם אמור לעמוד בהם כדי שתוכלו להשתמש בו כבטוחה למשכנתא הפוכה.

 

תנאים של הנכס המשועבד לטובת משכנתא הפוכה

 

על הנכס שלכם לעמוד במספר תנאים הכרחיים:

 

  1. הנכס חייב להיות בבעלות מלאה שלכם כדי שיוכל לשמש אתכם כבטוחה להלוואה.

  2. הנכס חייב להיות בית או דירת מגורים בלבד ולא קוטג', וילה או פנטהאוז וכן לא משרד או נכס מסחרי אחר.

  3. הנכס חייב להיות רשום באחד מהגופים שלהלן: טאבו, מינהל מקרקעי ישראל או חברת המשכונות.

  4. הנכס חייב להיות בשווי של לפחות 700,000 ש''ח.

  5. הנכס אינו ממושכן, משועבד או מעוקל לטובת גוף אחר.

  6. הגוף הממשכן חייב להיות היחיד שממשכן את הדירה.

  7. כל המתגוררים בדירה חייבים לחתום בפני עורך דין על כך שהם מתחייבים לצאת מהדירה בזמן פרעון ההלוואה או בעת פטירת הלווים.

 

מה הסכום שניתן לקבל במשכנתא הפוכה?

 

שווי הנכס והגיל של הלווים משפיע על הסכום אותו תוכלו לקבל כמשכנתא הפוכה. 

 

אחרי הערכת השמאי על שווי הנכס במימוש מהיר, ניתן לקחת מאותה הערכה את הסכום על פי גיל הלווים.

 

הגוף המלווה עורך את החישוב על פי שווי הנכס במימוש מהיר שהוא ערך נמוך יותר משווי הנכס בפועל. בעיקרון, הגיל של הלווה הצעיר (במידה ואלו בני זוג) הוא זה שקובע את סכום ההלוואה מתוך שווי הנכס במימוש מהיר.


 

אחוזי המימון המתקבלים על פי גילאים

 

אם נחלק את אחוזי המימון על פי גילאים, זה יראה כך:

 

  • גילאי 60 - 70: יקבלו בין 15% - 25% משווי הנכס.

  • גילאי 70 - 80: יקבלו 25% - 35% משווי הנכס.

  • גילאי 80 - 100: יקבלו 35% - 50% משווי הנכס.

 

50% מימון הוא גובה המימון המירבי שניתן לקבל במשכנתא הפוכה.

 

משכנתא הפוכה - מתי זה כדאי לכם?

 

לא ניתן לומר באופן גורף מתי נטילת משכנתא הפוכה כדאית או לא. התשובה לכך תלויה בגורמים ומשתנים רבים היכולים להשתנות מלווה ללווה. רק יועץ משכנתאות מקצועי המתמחה במשכנתאות הפוכות יוכל לענות לכם על שאלה זו בהתאם למצבכם הפיננסי, מצבכם המשפחתי ומצב הנכס שלכם.

 

החלטה כזו צריכה להתקבל בשיקול דעת ועם לקיחת כל היתרונות והחסרנות של משכנתא הפוכה בחשבון עם התאמה מדוייקת לצרכי משק הבית שלכם.

 

היכן תוכלו למצוא יועץ משכנתא לנטילת משכנתא הפוכה?

 

אם אתם כבר כאן - זה יכול להיות ממש פשוט עבורכם!

 

 כל מה שאתם צריכים לעשות, זה להשאיר את הפרטים שלכם בטופס המצורף והמערכת שלנו תסרוק עבורכם מאות נותני שירות בתחום המשכנתאות ותשלח אליכם עד 3 הצעות של יועצי משכנתא מומלצים באזור מגוריכם המתמחים בנטילת משכנתא הפוכה.

 

בואו לחסוך זמן יקר, טרחה וכסף רב - במקום אחד!

 

 קונטקט - לענות לציפיות - CONTACT

 

 

השוואת ספקים במשכנתא הפוכה

תודה שפנית לקונטקט,

נציגנו מטפלים כרגע בפניות קודמות,

ניצור איתך קשר בהקדם אפשרי

להתאמת איש מקצוע אידיאלי

לפרופיל בקשתך

{{ errors.name }}
{{ errors.phone }}
כתבות שלנו